Local Comercial en venta ubicado en Pérez Castellanos

Oportunidad única para inversores sobre Av. Gral. Flores – Esquina de alto impacto

Se ofrece en venta destacado padrón único de 908 m², ubicado en estratégica esquina de Gral. Flores y Serrato, una zona de gran circulación y crecimiento constante.

La propiedad se encuentra comprendida en la Ley de Vivienda Promovida (18.795), lo que la convierte en una excelente opción para desarrollo con importantes beneficios fiscales:

* Exoneración de IRPF/IRAE en alquileres
* Exoneración de Impuesto al Patrimonio
* Atractivos incentivos para inversores

Cuenta con potencial de construcción de hasta 5 pisos, ideal para proyecto residencial, comercial o mixto.

El terreno es esquina, con múltiples accesos y máxima visibilidad, ubicado frente al reconocido punto gastronómico Bar Sin Bombo, lo que potencia el flujo peatonal y la valorización de la zona.

Actualmente dispone de 4 locales comerciales (a reciclar), ofreciendo la posibilidad de generar renta o desarrollar desde cero.

Ideal para desarrolladores e inversores que buscan ubicación, beneficios fiscales y alto potencial de valorización.

Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
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